预售期房退房违约金要给多少

法律分析：
（1）预售期房退房违约金数额确定有不同情形。若购房合同对违约金计算方式有明确约定，违约方需严格按照合同约定支付违约金，比如按购房款一定比例支付。
（2）当合同未约定违约金时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。通常会参照同地段同类房屋租金等市场价格，由法院或仲裁机构综合判定。
（3）若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

提醒：
签订购房合同要仔细查看违约金条款，若遇到违约金纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询专业分析。
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结论：
预售期房退房违约金数额按合同约定或法律规定确定，过高或过低可请求调整。
法律解析：
如果购房合同明确约定了违约金计算方式，违约方需按约定支付。比如约定按购房款一定比例支付，就以此为准。若合同未约定，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，通常参照同地段同类房屋租金等市场价格，由法院或仲裁机构判定。并且，若违约金与损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果遇到预售期房退房违约金方面的问题，可向专业法律人士咨询具体应对措施。
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1.预售期房退房违约金数额要依据不同情形确定。若购房合同有明确的违约金计算方式，应严格按照合同约定执行，比如按购房款一定比例支付违约金。
2.若合同未约定，损失赔偿额按法律规定，相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。通常参考同地段同类房屋租金等市场价格，由法院或仲裁机构综合判定。
3.当违约金与造成的损失相比过分高或低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

解决措施和建议：签订购房合同时，仔细审查违约金条款，明确计算方式。遇到退房情况，先查看合同约定，若对违约金有异议，及时收集损失证据，请求法院或仲裁机构调整。
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（一）若购房合同明确约定违约金计算方式，按合同执行。比如约定按购房款一定比例支付，违约方就按此比例支付。

（二）若合同未约定，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。一般参照同地段同类房屋租金等市场价格，由法院或仲裁机构判定。

（三）若违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.预售期房退房违约金数额要根据实际情况确定。合同有明确约定违约金计算方式的，按约定执行，比如按购房款一定比例支付，违约方就得照比例付违约金。
2.合同没约定的，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。通常参照同地段同类房屋租金等市场价格，由法院或仲裁机构判定。
3.若违约金与损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。