延期五个月交房怎么办

1.查看购房合同，通常合同会明确延期交房的违约责任，像支付违约金，可据此让开发商担责。
2.若合同未约定或约定不清，购房者能要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿逾期交房的损失。
3.若催告后开发商在合理期限仍未交房，且理由不属免责情形，购房者可解除合同，要求返还已付房款及利息。
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开发商延期五个月交房，购房者可通过以下途径维护权益。若购房合同有延期交房违约责任的约定，如支付违约金，购房者可据此要求开发商担责。若合同未约定或约定不明，购房者可要求开发商按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，且延期理由不构成不可抗力等免责情形，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息。

建议如下：
1.及时查看购房合同，明确其中关于延期交房的条款。
2.若合同约定不明，尽快收集同地段同类房屋租金标准的相关证据。
3.向开发商发出书面催告函并保留凭证。
4.与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径维权。
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结论：
开发商延期五个月交房，购房者可查看购房合同要求其承担违约责任；合同未约定或约定不明，可要求按同地段同类房屋租金标准赔偿损失；经催告仍未履行且理由不构成免责情形，购房者有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，合同是约束双方权利义务的重要依据。购房合同通常会对延期交房违约责任作出约定，购房者可据此要求开发商担责。若合同未明确，为保障购房者权益，可按同地段同类房屋租金标准赔偿损失。当开发商经催告在合理期限仍不交房，且理由不属不可抗力等免责情况，购房者解除合同的权利受法律保护，同时可要求返还房款和利息。如果您在面对开发商延期交房的问题上有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）查看购房合同约定，按合同要求开发商承担延期交房违约责任，如支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
（三）若开发商经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，且延期理由不构成不可抗力等免责情形，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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法律分析：
（1）若开发商延期五个月交房，购房者应先查看购房合同。合同通常会对延期交房的违约责任作出约定，如支付违约金等，购房者可据此要求开发商承担责任。
（2）当合同未约定或约定不明确时，购房者可要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
（3）若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，且延期理由不构成不可抗力等免责情形，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。

提醒：购房者遇到开发商延期交房时，要及时留存相关证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。