商品房签合同后还能退房吗

1.签商品房合同后通常能退房，但要符合条件。若开发商违约，像逾期交房、房屋质量差影响居住、擅自改规划，购房者可解约退房，还能让开发商担责。
2.要是购房者自身原因想退房，比如经济状况变了不想买，可能算违约，得按合同付违约金。
3.若因不可抗力等不可归责双方的事，导致合同目的无法达成，也能解约退房。
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1.商品房签合同后满足一定条件可退房。开发商违约，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计等，购房者可依约或依法解除合同退房，开发商担责。
2.若因购房者自身经济状况变化等原因想退房，可能构成违约，需按合同承担违约责任，如支付违约金。
3.出现不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，也能解除合同退房。

建议购房者在购房前充分评估自身经济实力和购房需求，签订合同时仔细研读违约条款。遇到开发商违约，及时保留证据，按合同和法律规定维护权益。若因自身原因需退房，先与开发商友好协商降低损失。
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结论：
商品房签合同后满足一定条件可退房。开发商违约、不可抗力等情况下可依法退房，购房者自身原因退房可能构成违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商存在逾期交房经催告仍未履行、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计等违约行为时，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同退房，且开发商要承担违约责任。若因购房者个人经济状况变化等自身原因想退房，会构成违约，需按合同约定承担支付违约金等责任。若出现不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，也能解除合同退房。如果您在商品房交易中遇到退房相关的问题，不确定自身情况是否符合退房条件或不清楚如何处理违约责任等，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）因开发商违约退房：收集开发商违约的证据，如逾期交房催告记录、房屋质量检测报告、规划设计变更通知等，按照合同约定的解除条件和程序提出退房要求，要求开发商承担违约责任。

（二）因自身原因退房：查看购房合同中关于违约的条款，主动与开发商协商，尽量降低违约责任的损失，按约定支付违约金。

（三）因不可抗力退房：及时向开发商提供不可抗力的证明材料，如政府文件、自然灾害证明等，依据法律规定解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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法律分析：
（1）开发商违约时，像逾期交房经催告合理期限仍未履行、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计等情况，购房者可依合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责。
（2）购房者因自身原因如经济状况变化想退房，可能构成违约，要按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。
（3）当出现不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法达成，也能解除合同退房。

提醒：
退房情况复杂，不同情形处理方式不同。若有退房需求，建议咨询专业意见分析具体情况。