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确定专有部分可这样做:1. 查阅购房合同,明确标注的专有部分;2. 咨询物业,了解小区规划及专有部分划分;3. 若有争议,咨询律师,依据《物权法》等法律解决。
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处理业主专有部分问题,常见方式有查阅购房合同、咨询物业或咨询专业律师。购房合同明确了专有部分范围,物业了解小区规划,专业律师能提供法律意见。根据具体情况选择最合适的方式。
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在北京市,业主专有部分通常指业主独立使用的房屋及配套设施。依据《物业管理条例》,业主对专有部分享有所有权,共同决定事项需按面积和人数比例表决。若不明确专有部分,易引发产权纠纷,影响小区和谐与权益分配。

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