父母过世留下的宅基地房子咋办

（一）本村集体经济组织成员子女：在继承房屋后，可正常使用并修缮房屋，及时办理房屋产权变更登记，保障自身使用宅基地及房屋的合法权益。
（二）非本村集体经济组织成员子女：继承房屋后维持现状，避免因人为破坏等原因导致房屋提前倒塌而失去对房屋的使用权益，同样要办理房屋产权变更登记。
（三）关于继承方式：有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，法定继承第一顺序继承人（配偶、子女、父母）一般均等分配遗产，继承人应尽快明确继承方式并办理相关手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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1.宅基地所有权属集体不可继承，地上房屋可依法继承。子女为本村集体经济组织成员时，可因继承房屋获得宅基地使用权，能正常修缮使用房屋。
2.子女户口迁出，非本村集体经济组织成员，也能继承房屋，但只能维持现状，房屋自然倒塌后宅基地由集体收回。
3.继承遵循遗嘱优先原则，无遗嘱则按法定继承。法定继承中第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配遗产。
4.建议继承人及时办理房屋产权变更登记等手续，保障自身合法权益。对于户口迁出的继承人，应妥善维护房屋，避免因房屋倒塌失去对宅基地的使用权益。
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结论：
宅基地所有权归集体不能继承，地上房屋可依法继承。本村集体经济组织成员子女继承房屋后可正常使用宅基地；非本村集体经济组织成员子女继承房屋后只能维持现状，房屋倒塌后宅基地由集体收回。继承按遗嘱或法定继承，继承人应及时办理产权变更登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，宅基地属于集体所有，其所有权不能被继承，但地上房屋作为公民的合法财产可以继承。本村集体经济组织成员子女继承房屋后，基于房屋与宅基地的关联性，能取得宅基地使用权并正常使用。非本村集体经济组织成员子女虽也能继承房屋，但对宅基地的使用有一定限制，只能维持现状。在继承方式上，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母且一般均等分配遗产。继承人及时办理房屋产权变更登记等手续，能更好地保障自身合法权益。若您在宅基地房屋继承方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）宅基地所有权归属集体，不可以继承，但地上房屋能够依法继承。这是基于宅基地的性质与房屋的财产属性做出的规定。
（2）本村集体经济组织成员的子女，可凭借继承房屋获得宅基地使用权，还能对房屋进行修缮等正常使用。这是因为其成员身份与集体的紧密联系。
（3）户口已迁出的非本村集体经济组织成员子女，也能继承房屋，不过只能维持现状，房屋自然倒塌后宅基地由集体收回。这是为了保障集体土地资源的合理利用。
（4）继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产。继承人要及时办理房屋产权变更登记等手续。

提醒：
办理产权变更登记手续时需准备好相关材料，不同情况可能手续有别，建议咨询进一步分析。
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1.宅基地属集体所有，不能继承，但地上房屋可依法继承。
2.本村集体经济组织成员子女，继承房屋后可获得宅基地使用权，能正常修缮使用房屋。
3.户口已迁出的子女也能继承房屋，但只能维持现状，房屋倒塌后，宅基地由集体收回。
4.继承时，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均分遗产。
5.继承人要及时办理产权变更登记，保障自身权益。